Реконструкция промышленных зданий под ключ
От технического обследования - до монтажа, инженерных систем и сдачи исполнительной документации с минимальными остановками производства.
- СРО: Допуск к строительным работам.
- Свои бригады: Опыт на промышленных объектах более 19 лет.
- Работаем с НДС: Сроки, этапы и стоимость фиксируем в договоре.
- Гарантия до 5 лет: На выполненные работы.
Получите предварительный расчёт
Оценим задачу и предложим оптимальный порядок реконструкции
Какие объекты реконструируем
Расширяем полезную площадь, усиливаем несущие конструкции под новые нагрузки, устраиваем проёмы и площадки, меняем планировку, обновляем сети и подготавливаем корпус к монтажу оборудования.
Перепланируем участки под новую технологию, усиливаем полы и перекрытия, монтируем фундаменты под станки, локализуем работы по захваткам и организуем безопасные маршруты для персонала и техники.
Реконструируем отдельные здания и инженерную инфраструктуру предприятия. Учитываем взаимосвязь технологических линий, энергоснабжения, логистики, пожарной безопасности и непрерывности выпуска продукции.
Разрабатываем единую концепцию для нескольких корпусов: определяем очередность, точки подключения, временные схемы, ограничения площадки и состав работ для каждой производственной зоны.
Восстанавливаем и усиливаем металлический каркас, заменяем ограждающие конструкции и кровлю, утепляем здание, устраиваем промышленные полы, ворота, инженерные системы и площадки обслуживания.
Планируем реконструкцию вокруг непрерывных процессов: выделяем критические зоны, согласовываем окна отключений, применяем временные сети и ограждения, разделяем потоки производства и строительства.
Почему выбирают нас
Изучаем особенности вашего производства, чтобы предложить конструктивные решения, не мешающие деятельности предприятия.
Производитель работ (прораб) постоянно на площадке, фотоотчёты и процент готовности по графику.
19 лет на рынке, более 150 завершённых объектов, 500000+ м² реконструированных площадей.
Формируется инженером ПТО, без скрытых позиций, оплата только поэтапно.
От обследования до сдачи объекта надзору. Вы получаете отремонтированное помещение «под ключ».
Берём на себя согласования и технические задачи, чтобы вы не тратили ресурсы на бюрократию и переделки.
Какие задачи решает реконструкция промышленного объекта
На старте инженер определяет, какие решения совместимы с технологией предприятия, состоянием конструкций и допустимыми перерывами производства.
Что получает предприятие после реконструкции
Что входит в реконструкцию промышленного здания
Состав проекта зависит от состояния объекта и производственной задачи.
Один подрядчик может отвечать за взаимосвязанные решения, календарный график и результат на всех этапах.
усиление фундаментов, колонн, балок, ферм, связей и перекрытий;
изменение конструктивной схемы здания;
устройство и усиление проёмов;
устройство фундаментов под оборудование;
монтаж технологических площадок и металлоконструкций;
пристройки и надстройки;
демонтаж и замена аварийных элементов;
восстановление железобетонных, металлических и каменных конструкций.
внешнее и внутреннее электроснабжение;
освещение и заземление;
вентиляция и кондиционирование;
отопление, водоснабжение и канализация;
пожаротушение, сигнализация и оповещение;
автоматизация и диспетчеризация;
системы контроля доступа и видеонаблюдения;
перенос и защита действующих сетей;
пусконаладочные работы.
ремонт или замена кровли;
утепление и герметизация контура;
ремонт и монтаж фасадов;
устройство промышленных полов;
внутренняя отделка производственных помещений;
ворота, двери и светопрозрачные конструкции;
подъездные пути и зоны погрузки;
наружные сети и благоустройство территории.
Реконструкция без полной остановки производства
Продолжение выпуска продукции во время реконструкции возможно не на каждом участке и не на каждом этапе. Решение принимается после обследования, анализа технологического процесса и оценки рисков. Если работу можно организовать по очередям, это отражается в проекте, ППР и календарном графике.
Как организуем работы на действующем предприятии
- Изучаем производственный цикл
Фиксируем непрерывные операции, критическое оборудование, сменность, логистические маршруты и допустимые окна отключений. - Делим объект на очереди и захватки
Для каждой зоны определяем границы, сроки, доступ, порядок передачи и условия возврата в эксплуатацию. - Разрабатываем временные схемы
Предусматриваем временное электроснабжение, освещение, вентиляцию, проходы, проезды, ограждения и точки подключения. - Согласовываем сменность работ
Шумные, пыльные работы, переключения и подъём тяжёлых конструкций переносим на ночные смены, выходные или плановые технологические окна, если это допускают условия объекта. - Разделяем потоки
Маршруты работников предприятия, подрядчиков, строительной техники, сырья и готовой продукции не должны пересекаться без предусмотренных мер контроля. - Защищаем производство
Применяем локальные укрытия, пылеулавливание, шумозащитные экраны, виброконтроль и защиту действующего оборудования. - Готовим аварийный план
Назначаем ответственных, устанавливаем порядок оповещения и остановки работ, определяем безопасные зоны и действия при повреждении сети или конструкции. - Сдаём каждую очередь отдельно
После контроля качества и уборки зона возвращается предприятию, затем бригада переходит на следующую захватку.
Этапы реконструкции и результат для заказчика
Заявка и исходные данные
Вы передаёте планы, техническое задание, сведения об оборудовании, фотографии и доступные заключения. Мы уточняем задачу и ограничения.
Выезд и обследование
Инженеры осматривают объект, выполняют обмеры, фиксируют дефекты.
Концепция
Сравниваем варианты усиления, расширения, размещения оборудования и организации очередей.
Подготовка производства
Разрабатываем ППР, календарный график, логистику, зоны складирования, допуски, временные сети и меры безопасности.
Строительно-монтажные работы
Выполняем демонтаж, усиление, монтаж конструкций, устройство инженерных систем, кровли, полов и отделки с поэтапным контролем.
Пусконаладка и сдача
Испытываем системы, устраняем замечания, передаём исполнительную документацию и инструкции.
Продолжительность каждого этапа зависит от площади, состояния здания, полноты исходных данных, сложности технологии, экспертизы, сроков поставки оборудования и допустимых окон производства. Детальный график составляется после обследования и утверждения концепции.
Цена реконструкции промышленного здания
Стоимость нельзя корректно определить только по площади. Два корпуса одинакового размера могут потребовать разного объёма усиления, инженерных работ и остановок производства. Предварительный расчёт готовим по ТЗ, планам и данным об оборудовании; уточнённую смету — после обследования и выбора решений.
От чего зависит стоимость:
- площадь, высота и строительный объём здания;
- фактическое состояние фундамента и несущих конструкций;
- новые статические и динамические нагрузки;
- объём демонтажа, восстановления и усиления;
- состав и мощность инженерных систем;
- работа внутри действующего предприятия;
- стеснённость площадки и условия подъезда;
- очередность, ночные смены и директивный срок;
- необходимость экспертизы и разрешительных процедур;
- требования к материалам, отделке и контролю качества.
В коммерческом предложении фиксируем границы расчёта: что учтено, какие исходные данные использованы, какие позиции требуют уточнения и при каких условиях стоимость может измениться.
 (Копировать).jpg)
1.jpg)
Нас рекомендуют крупные компании
Мы гордимся реальными отзывами и рекомендациями от наших клиентов
Наша организация в течении 2023 года выполняла подрялные работы для ЗАО "Экохиммаш" по изготовлению и монтажу перегородок из сендвич-панелей для зонирования производственного цеха.
Выражаем благодарность строительно-отделочной организации!
Что нам понравилось в работе с вами:
1. Соблюдение сроков. Для нас был очень важен этот пункт, потому что необходимо было уложиться в ремонтов торгового павильона ко дню открытия, а сроки были сжатыми.
Уважаемый Сергей Георгиевич,
Коллектив ООО "АйДИЛюкс." выражает Вам и Вашим сотрудникам искреннюю признательность за организацию ремонтных работ для открытия фирменного магазина "Samsung" в городе Вологде. Отличное качество и строгое соблюдение сроков проведения работ позволило нам в короткие сроки запустить магазин.
Заказывали у Вас капитальный ремонт нашего отдела «Milavitsa» в ТРЦ «Мармелад».
Хотим поблагодарить специалистов компании за аккуратность и внимательность к мелочам. Для нас, как для торговой точки важно, чтобы у помещения была идеальная отделка, потому что от чистоты и презентабельности помещения зависит настроение наших покупателей.
Уважаемый Сергей Георгиевич!
ООО "Саммит" выражает свою благодарность коллектив ООО "Камелот" за качественное и добросовестное выполнение строительных работ в здании Гостевого центр-отеля "Мышк Инн".
Хотим выразить благодарность всему коллективу ООО «Камелот»!
Когда выбирали предприятие, которое будет делать ремонт, хотели, чтобы ремонт был сделан "от" и "до"! Выбор выпал на «Камелот»! Мы не пожалели с выбором!
Как формируется календарный график
Сначала определяем критический путь: работы, без которых нельзя начать следующий этап или вернуть зону производству. Затем увязываем проектирование, закупки, изготовление металлоконструкций, подготовку временных схем и СМР. Независимые процессы запускаем параллельно, если это безопасно и не создаёт риск переделок.
Контрольные даты закрепляются в договоре и приложениях. Ответственность за задержки, порядок уведомления и условия пересмотра сроков формулируются с учётом зоны ответственности сторон. Изменения проекта, объёма или сметы оформляются до выполнения дополнительных работ — через согласованный договором документ.
Часто задаваемые вопросы
Частичная или полная остановка может потребоваться при переключении основных сетей, работах в опасной зоне действующего оборудования, вмешательстве в несущую систему, демонтаже аварийных элементов, испытаниях и пусконаладке. Необходимость и длительность остановки определяются проектными решениями, ППР, требованиями безопасности и регламентами предприятия.
