Ремонт гостиниц и отелей под ключ
Организуем ремонт действующих гостиниц по этажам, корпусам или отдельным зонам, чтобы сохранить часть номерного фонда в работе и последовательно возвращать готовые помещения в эксплуатацию.
- Объекты от 100 м².
- Предварительный расчёт в течение 2-х дней.
- Гарантия — 5 лет.
- Допуски СРО на строительство.
Коротко о ремонте гостиницы под ключ
это полный цикл проектных, строительных, инженерных и отделочных работ, после которого согласованные помещения готовы к эксплуатации.
номера, санузлы, лобби, ресепшен, коридоры, ресторан, конференц-залы, SPA, служебные и технические зоны.
Стоимость ремонта гостиницы
Состав работ: Локальная подготовка, обновление стен, потолков, напольных покрытий и отдельных элементов.
Состав работ: Демонтаж, черновые работы, инженерные системы, чистовая отделка, подготовка к сдаче.
Состав работ: Проектирование, нестандартные решения, инженерия, отделка, комплектация, авторский надзор, сложная автоматизация.
Что влияет на цену
Учитываются номерной фонд, общие, технические и служебные зоны.
Объём демонтажа и замены коммуникаций определяется после обследования.
Стоимость зависит от выбранных покрытий, оборудования, мебели и декоративных решений.
Работы в действующем отеле могут потребовать деления на очереди, временных маршрутов и специальных мер по защите гостевых зон.
Ускоренный график влияет на число смен, логистику и последовательность работ.
Состав документации зависит от характера ремонта, перепланировки и инженерных решений.
Что фиксируется в смете
- Перечень и объём работ
- Стоимость работ и материалов отдельными позициями
- Этапы закупки и оплаты
- Сроки выполнения этапов
- Перечень материалов или требования к ним
- Порядок согласования дополнительных работ
- Гарантийные обязательства и условия вывоза строительного мусора
Виды ремонта гостиниц и отелей
Подходит для обновления интерьера без комплексной замены основных инженерных систем. В состав могут входить локальный демонтаж, подготовка поверхностей, окраска, замена обоев, потолков, напольных покрытий, дверной фурнитуры, светильников и декоративных элементов.
Включает глубокое обновление помещений: демонтаж, перепланировку, черновые работы, замену инженерных сетей, шумо- и гидроизоляцию, чистовую отделку, монтаж оборудования и подготовку исполнительной документации.
Используется, когда требуется изменить позиционирование объекта, обновить визуальную концепцию или привести номера и общественные зоны к единому стандарту. В проект могут входить планировочные решения, 3D-визуализация, подбор материалов, света, мебели, навигации и декоративных элементов.
Реконструкция может затрагивать планировку, конструкции, фасады и инженерную инфраструктуру. Точный состав документации, согласований и работ определяется после обследования и проверки исходных данных.
Какие зоны гостиницы мы ремонтируем
Основные задачи: Отделка, санузлы, двери, освещение, электрика, мебель.
На что обращаем внимание: Износостойкость, акустика, ремонтопригодность, удобство уборки.
Основные задачи: Входная группа, стойка, свет, навигация, зоны ожидания.
На что обращаем внимание: Первый маршрут гостя, пропускная способность, долговечность отделки.
Основные задачи: Стены, полы, потолки, двери, освещение.
На что обращаем внимание: Высокая проходимость, защита стен, пожарные требования, навигация.
Основные задачи: Гидроизоляция, сантехника, вентиляция, плитка.
На что обращаем внимание: Доступ к узлам, защита от протечек, удобство обслуживания.
Основные задачи: Зал, кухня, вентиляция, электрика, покрытия.
На что обращаем внимание: Разделение потоков, санитарные требования, нагрузки оборудования.
Основные задачи: Отделка, электрика, освещение, мультимедиа, акустика.
На что обращаем внимание: Трансформация пространства, разборчивость речи, подключение оборудования.
Основные задачи: Влажные зоны, вентиляция, инженерия, отделка.
На что обращаем внимание: Влагостойкость, безопасность покрытий, обслуживание систем.
Основные задачи: Прачечная, кладовые, персонал, серверные, хозяйственные блоки.
На что обращаем внимание: Функциональность, логистика персонала, доступ к инженерным узлам.
Основные задачи: Вход, фасад, наружное освещение, навигация.
На что обращаем внимание: Сезонность работ, безопасность и согласования.
Нужен ремонт только части объекта?
Подготовим отдельный состав работ для номерного фонда, общественных зон или инженерных систем.
Ремонт действующей гостиницы по этажам и зонам
Полное закрытие гостиницы требуется не для каждого проекта. Если состояние объекта, требования безопасности и технология работ позволяют, ремонт можно разделить на этажи, корпуса или блоки номеров. Решение принимается после обследования и согласования с управляющей командой.
Семь условий поэтапного ремонта:
Разделение объекта на очереди
Определяем, какие номера и зоны выводятся из эксплуатации первыми.
График возврата помещений
Для каждой очереди фиксируем контрольные точки и дату передачи заказчику.
Изоляция строительной зоны
Предусматриваем временные перегородки, защиту действующей отделки и ограничение распространения пыли.
Разделение маршрутов
По возможности разводим перемещение гостей, персонала, рабочих и материалов.
Согласование шумных работ
Устанавливаем допустимые временные окна с учётом загрузки и режима объекта.
Временные инженерные решения
При необходимости сохраняем работу действующих участков водоснабжения, электрики, вентиляции и слаботочных систем.
Поэтапная приёмка
Проверяем качество, инженерные системы и документацию до возврата зоны в эксплуатацию.
Что входит в ремонт гостиницы под ключ
Инженерные системы и безопасность
Гостиница объединяет помещения с разным назначением и режимом нагрузки.
Поэтому инженерные решения должны быть связаны с проектом, фактическим состоянием объекта и требованиями к эксплуатации каждой зоны.
Применимые нормы определяются проектировщиком и профильными специалистами для конкретного объекта и состава работ.
Проектное или техническое решение: Звукоизоляция перегородок, пола, потолка, дверных блоков и примыканий.
Как контролируем: Акустический расчёт и инструментальные измерения.
Проектное или техническое решение: Гидроизоляция, правильные узлы примыканий, доступ к ревизиям.
Как контролируем: Акты скрытых работ, гидравлические испытания систем.
Проектное или техническое решение: Расчёт и монтаж вентиляции/кондиционирования по назначению помещений.
Как контролируем: Пусконаладка и протокол пусконаладочных работ.
Проектное или техническое решение: Расчёт нагрузок, разделение групп, щитовое и защитное оборудование.
Как контролируем: Замеры сопротивления изоляции и протоколы электролаборатории.
Проектное или техническое решение: СКС, Wi-Fi, телевидение, СКУД, видеонаблюдение.
Как контролируем: Тестирование сценариев и передача настроек.
Проектное или техническое решение: Проектные решения, материалы и системы противопожарной защиты.
Как контролируем: Проверка соответствия проекту и применимым требованиям.
Этапы ремонта гостиницы
Уточняем адрес, площадь, тип объекта, состав помещений, текущую стадию проекта и целевой срок. Изучаем переданные планы, ведомости и фотографии.
Специалист фиксирует состояние помещений и доступных инженерных систем, уточняет условия логистики и работы действующей гостиницы. При необходимости формируется перечень дополнительных обследований.
Инженер ПТО рассчитывает объёмы. Заказчик получает коммерческое предложение с составом работ, этапностью, сроками и условиями оплаты.
В договоре закрепляем зоны ответственности, график, порядок снабжения, приёмки и оплаты. Гарантийные обязательства указываются с учётом конкретных видов работ.
Организуем снабжение, производство работ и проверку качества. Согласованные изменения оформляются документально, чтобы фактический объём совпадал с закрывающими документами.
Передаём результат заказчику по принятому порядку, устраняем замечания и предоставляем предусмотренную договором исполнительную документацию.
Нас рекомендуют
Мы гордимся реальными отзывами и рекомендациями от наших клиентов
Наша организация в течении 2023 года выполняла подрялные работы для ЗАО "Экохиммаш" по изготовлению и монтажу перегородок из сендвич-панелей для зонирования производственного цеха.
Выражаем благодарность строительно-отделочной организации!
Что нам понравилось в работе с вами:
1. Соблюдение сроков. Для нас был очень важен этот пункт, потому что необходимо было уложиться в ремонтов торгового павильона ко дню открытия, а сроки были сжатыми.
Уважаемый Сергей Георгиевич,
Коллектив ООО "АйДИЛюкс." выражает Вам и Вашим сотрудникам искреннюю признательность за организацию ремонтных работ для открытия фирменного магазина "Samsung" в городе Вологде. Отличное качество и строгое соблюдение сроков проведения работ позволило нам в короткие сроки запустить магазин.
Заказывали у Вас капитальный ремонт нашего отдела «Milavitsa» в ТРЦ «Мармелад».
Хотим поблагодарить специалистов компании за аккуратность и внимательность к мелочам. Для нас, как для торговой точки важно, чтобы у помещения была идеальная отделка, потому что от чистоты и презентабельности помещения зависит настроение наших покупателей.
Уважаемый Сергей Георгиевич!
ООО "Саммит" выражает свою благодарность коллектив ООО "Камелот" за качественное и добросовестное выполнение строительных работ в здании Гостевого центр-отеля "Мышк Инн".
Хотим выразить благодарность всему коллективу ООО «Камелот»!
Когда выбирали предприятие, которое будет делать ремонт, хотели, чтобы ремонт был сделан "от" и "до"! Выбор выпал на «Камелот»! Мы не пожалели с выбором!
Почему заказчики выбирают РСК Камелот
Успешно реализуем сложные коммерческие проекты, включая строительство и комплексный ремонт гостиниц.
Берем на себя функции генподрядчика: вам не придется управлять десятком разных исполнителей — за весь результат отвечает одна компания.
Смету рассчитывают инженеры ПТО. Объёмы строго привязаны к проектной документации, без скрытых накруток.
Не зависим от аренды: располагаем парком профильного оборудования, строительным инвентарём и двумя производственными складами.
Фиксируем в документах график производства работ, порядок оплаты и условия приёмки. Никаких изменений без согласования.
Наш инженер оперативно выезжает на объект для профильного обследования и точной оценки объемов работ.
Часто задаваемые вопросы
Да, если состояние объекта, требования безопасности и технология работ позволяют разделить проект на независимые очереди. Номера или этажи поочерёдно выводятся из эксплуатации, изолируются от действующих зон, ремонтируются и передаются заказчику. Возможность такой схемы определяется после обследования.
Получите предварительную смету ремонта гостиницы
Пришлите план помещений, площадь, количество номеров, фотографии и желаемую дату запуска.
Специалист компании уточнит задачу и подготовит предварительный расчёт в течение 2-х рабочих дней.
